«فرج»: 12 مليار جنيه مبيعات تعاقدية مستهدفة خلال 2025
تستهدف شركة «هوم تاون» للتطوير العقارى طرح 3 مشروعات عقارية جديدة، خلال العام الحالى، بإجمالى استثمارات 25 مليار جنيه.
قال ضياء الدين فرج، رئيس مجلس إدارة الشركة، إنها بصدد إطلاق 3 مشروعات جديدة، الأول بالتجمع السادس، والثانى غرب أسيوط، والثالث فى أكتوبر، وهى مشروعات عمرانية متكاملة تضم وحدات سكنية تجارية إدارية.
أضاف أن المشروعات الجديدة سيتم طرحها تباعاً على مدار العام الحالى، موضحاً أنه سيتم طرح المشروع الأول بمدينة التجمع السادس خلال الربع الأول.
وتابع: «الشركة تولى اهتماماً كبيراً بمدن الصعيد والاستثمار بها»، لافتاً إلى أن القدرة الشرائية للأفراد هناك عالية، ويوجد طلب كبير خصوصاً من فئة الشباب.
أوضح «فرج»، أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بمشروعاتها المتنوعة بقيمة 12 مليار جنيه خلال العام الحالي، لافتاً إلى أن 2024 كان التركيز الأكبر فيه على تسريع معدلات التنفيذ.
وكشف أن القطاع العقارى شهد تحديات كثيرة العام الماضى، أبرزها ارتفاع معدلات التضخم، وارتفاع سعر الفائدة، والطفرات المستمرة فى أسعار مواد البناء، ونقص الخامات المستوردة بالأسواق، وارتفاع تكلفة المنتجات العقارية بكل أنواعها سكنى وتجارى وإدارى.
وأشار إلى أن الشركة حريصة على خلق حالة من التوازن بين معدلات البيع، ومعدلات التنفيذ بالمشروعات؛ تجنباً لأى زيادة جديدة فى الأسعار، وتحمل المطور أعباء مالية جديدة تعيق قدرته على الاستمرار.
أضاف «فرج»، أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة مليار جنيه فى أعمال الإنشاءات بمشروعاتها خلال 2025، موضحاً أن معدلات التنفيذ تسير بشكل جيد، وفقاً للجداول الزمنية للمشروعات.
واستبعد فكرة الحصول على تمويلات بنكية؛ نظراً إلى ارتفاع سعر الفائدة بالبنوك، والاعتماد على عوائد الشركة من المبيعات وتمويلاتها الذاتية فى التوسع فى المشروعات الجديدة، على الأقل لحين تراجع سعر الفائدة بالبنوك.
وأوضح أن الشركة وقعت اتفاقية تعاون استراتيجى مع شركة «تشابمان تايلور» العالمية، لتكون مسئولة عن وضع التخطيط العمرانى والتصميمات المعمارية لمشروعات الشركة المستقبلية، على أن يتم البدء بمشروعات كبيرة فى شرق وغرب القاهرة ومدينة ناصر الجديدة بغرب أسيوط.
ضخ مليار جنيه فى أعمال الإنشاءات.. و10 ـ 15% زيادة فى الأسعار
قال «فرج»، إنَّ هذا التعاقد يأتى ضمن خطة الشركة لتقديم مشروعات مصرية تنافس المشروعات العالمية، ولا تضيف فقط لنجاحات الشركة وسابقة أعمالها، ولكنها أيضاً تحقق أفضل فرصة عقارية يحصل عليها العميل فى السوق، وتمكنه من امتلاك وحدة بفكر ورؤية عالمية على أرض مصرية.
وتابع أن الشركة ستلجأ لرفع أسعار منتجاتها العقارية بنسبة تتراوح من 10% إلى 15%، فى حالة عدم وجود أى متغيرات جديدة تطرأ على السوق على مدار العام الحالى.
وأضاف أن الشركة رفعت أسعار منتجاتها العقارية بنسبة تراوحت بين 100 و200% العام الماضى، موضحاً أن نسبة الزيادة اختلفت من مشروع لآخر حسب طبيعة المنتج ومكان المشروع.
استقرار سعر الصرف ومواد البناء يضمن تحقيق انتعاشة العام الحالي
وأكد أن الشركة تحوطت من المتغيرات المستمرة فى أسعار مواد البناء من خلال تخزين كميات كافية من المواد الخام تمكنها من الاستمرار فى السوق، واستكمال تنفيذ مشروعاتها القائمة؛ تجنباً لأى متغيرات جديدة فى الأسعار. توقع «فرج» انتعاش القطاع العقارى، وتحسن مبيعات الشركات العقارية، خلال العام الحالى، بعد استقرار سعر الصرف، واستقرار أسعار مواد البناء، وتوافر الخامات المستوردة بالأسواق، والتوقعات بانخفاض سعر الفائدة.
وأضاف أن «هوم تاون» للتطوير العقارى تمتلك محفظة مشروعات متنوعة فى العاصمة الإدارية الجديدة وفى غرب أسيوط «ناصر الجديدة»، إذ تطور الشركة مشروع zaha park والذى يقع فى منطقة mu23 بالعاصمة الإدارية، وسيكون أول مشروع تجارى يتم تسليمه بتلك المنطقة ويتكون من دور أرضى و9 طوابق، وحققت الشركة نسبة تنفيذ بالمشروع تخطت 95%.
وتابع أن الشركة تدرس عدداً من الفرص الاستثمارية الجديدة فى الوقت الحالى أبرزها بالساحل الشمالى، والتجمع الخامس، ضمن خطتها للتوسع بالسوق العقارى، وزيادة حجم أعمالها، وتقديم حزمة من المشروعات العقارية المتنوعة.
وتتفاوض الشركة مع هيئة المجتمعات العمرانية لشراء قطعة أرض بمساحة 150 فداناً بمنطقة الساحل الشمالى، وفقاً لتصريحات سابقة لرئيس الشركة لـ«البورصة».